第0354章 益林市考察
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卫美妃已经来了几次电话了，要林水根去益林市一趟；林水根是无法再推脱了，只好去了益林市，见到了卫美妃。
卫美妃见林水根来了，自然是很高兴。“水根，你终于来了”；“来了就好，今天先给你接风洗尘，明天再说事情”。
卫美妃就马上让自己的秘书，通知了市委五大班子，还有益林市的；一些知名企业家，林林总总有30多个人，这个宴会很场面。
卫美妃就是给益林市的干部和企业家，传达一个信息。
我给你们的政策那么好，你们不干，那我就让外市的企业家来做。
云水集团可是东山省的著名企业，就是在益林市，也是都十分的熟悉的。
所有的人，都在揣测卫记的意思，卫记见自己的目的达到。
就当场宣布了一个事情，那就是有梧桐市的云水集团牵头；要在益林市进行大规模的投资建设，至于是什么，请大家拭目以待。
第三天，林水根等着卫美妃就开始对益林市进行全面的考察。
先是用了三天的时间，对益林市的企业进行了地毯式的考察。
当然都是一些比较优秀的企业，林水根有了一个大致的了解。
益林市看似不起眼，原来私营企业如此的发达，虽然总体GDP不是很高。
可是私营企业的密度却是远远的高于梧桐市，就是在东山省来说。
都是名列前茅的，这里的企业名目繁多，轻工业跟饰品行业最多。
林林总总，最少有3万多家，林水根心里是十分的震撼。
要是这些企业，假以时日，将是一个不和忽视的力量。
将来对社会的贡献，绝对不会低于几个大型企业。
卫美妃见林水根很是感慨，就觉得自己的计划成功了。
“水根，怎么样？十分的感慨吧？”林水根点点头，也是承认。
随后，卫美妃就带着林水根去了益林市的最大的交易市场。
林水根就感到了问题，益林市有如此庞大的工业集体，交易市场；却是这么小？岂不是一头巨大的骏马，套上了一个最小的马鞍？
神马的力量就被限制住了，林水根觉得，这里面有文章可做。
“水根，悟出神马东西来了没有？”林水根就阐述了自己的想法。
卫美妃就是大喜，说道：“水根，你终于明白我叫你来的目的了”。
林水根此时才明白，卫美妃叫自己餐馆益林市的企业，无非就是铺垫。
真正的意图在这里，林水根就笑笑。“卫姐，你想要多大的规模？”
卫美妃笑笑，很是又气概。“水根，只是益林市就有3万家企业”；“我想做一个最少能容纳30万家企业的交易市场，这在全国来说”；“不是没有先例，据说，江南省的巴乌镇，已经开始划市的准备”；“据说要做全国最大的交易市场，我们益林市要抢先一步”；“这是一个巨大的机会，只要我把这个事情做好，其他的什么政绩”；“都是无足轻重了”。卫美妃信心满满，林水根就想到了一个问题。
“卫姐，你做预算了没有？整个计划需要多少钱？”卫美妃就是一笑。
“计划我自然是做了，最少需要50亿，这个面积最少要1000亩地”；“要是计划实现，就是江北交易第一城”，林水根沉思了一回。
“卫姐，您这个计划不错，前景很好，但也是有风险的”；“第一就是资金风险，要是自由资金还好，要是贷款建设”；“只是利息，每年就是6亿，一般企业都承受不了”；“第二个就是招商风险，你想想看，益林市只有3万家企业，你的计划”；“却是30万家，招商就是一个很大的坎；第三就是，若是计划实现”；“那对益林市就是一个考验，这里面牵扯到交通，食宿，物流配备”；“反方面面都要配合这个计划，你们益林市有没有这个能力”；“还是一个巨大的问题”。卫美妃呵呵一笑：“水根，其他的事情”；“你别管，我就问你，你愿不愿意为我创造这个奇迹？”
林水根有些犹豫，近几年，自己的云水集团扩张已经太快，很多事情；都已经出现短缺，尤其是人才的短缺，最为突出，其他的哥哥方面；都是问题，一个企业的扩张，看似简单，其实是积累的爆发。
是厚积薄发，要是不要命的爆发，只会烟消云散，自食后果。
卫美妃看到林水根有些犹豫，就加了一个砝码。“水根，我怀孕了”
“是你的孩子”。林水根笑笑：“卫姐，不会吧，哪里会这样巧？”
“难道就不是那个吴公子的？”卫美妃娇嗔的看着林水根，假装生气。
“水根，我自己难道不了解自己？我跟他在一起，采取了措施的”；“只有跟你在一起，我是开放的，也是有准备的，你想想看”；“你就是不为我，也要为你将来的孩子打算，是不是？”
林水根一连的无语，卫美妃这一招，自己还真招架不住。
“卫姐，不是我不支持你，这个投资太大，我目前又没有闲钱”；“需要从长计议”。卫美妃笑笑：“水根，你是片三岁小孩吧？”
“的只是上市公司就好几家，随便哪一家，都能拿出几十亿”；“嘿嘿，看来你心里，还是没有我，要是刘一菲让你做，就就做了”。
林水根就是苦笑：“我不是那个意思，上市公司的钱，我是不能乱动的”。
卫美妃就笑笑，跟林水根仔细的说出了自己的办法，林水根一愣。
“卫姐，这样也行？”卫美妃嘿嘿一笑：“为什么不行？”
“我只要把计划扩大一倍，你先汇款50亿过来，我让益林市的银行”；“给你再贷款50亿，你就可以抽回自己的资金，我的计划就成功了”。
林水根笑笑：“这不会有什么后遗症吧？”卫美妃笑道。
“其实，你就是一个幌子，也是一个名义上的保证，只要你在”；“所有的银行都会相信，到时候，我们就来宇哥空手套白狼”；“我都计划好了，这1000亩的交易市场，一旦投入使用”；“只要你出手五分之一，就完全收回成本，还很有可能大赚”；“只要我在市委积极配合，这里面的房价就会暴涨10倍”；“你就是不想发财都难，到时候，你给我留一份就行了”。
林水根细细一想，换真是这样，这样做，没有一丝的风险。
据说很多房地产公司就是这样操作了，先是投入一部分资金。
先购买一块很便宜的地皮，然后整修一番，就开始炒作，等炒作起来。
地价就会暴涨，然后再跟银行贷款，此时就成了全部银行贷款。
要是事情成功，自己就大赚特赚，要是亏损，就把烂摊子推给银行。
自己就来一个金蝉脱壳，溜之大吉，继续在其他城市，再开始操作。
反正全国的城市几千个，就是一辈子都骗不完，说好的；这叫资本运作，其实就是剪羊毛，剪得是老百姓的羊毛。
至于谁来买最后的单，就看那个倒霉蛋碰上了，也叫击鼓传花。
这个游戏，林水根在小时候经常玩，对于这个游戏的道理。
近几年越来越领会的深，的确是一个极其高明的游戏。
卫美妃已经来了几次电话了，要林水根去益林市一趟；林水根是无法再推脱了，只好去了益林市，见到了卫美妃。
卫美妃见林水根来了，自然是很高兴。“水根，你终于来了”；“来了就好，今天先给你接风洗尘，明天再说事情”。
卫美妃就马上让自己的秘书，通知了市委五大班子，还有益林市的；一些知名企业家，林林总总有30多个人，这个宴会很场面。
卫美妃就是给益林市的干部和企业家，传达一个信息。
我给你们的政策那么好，你们不干，那我就让外市的企业家来做。
云水集团可是东山省的著名企业，就是在益林市，也是都十分的熟悉的。
所有的人，都在揣测卫记的意思，卫记见自己的目的达到。
就当场宣布了一个事情，那就是有梧桐市的云水集团牵头；要在益林市进行大规模的投资建设，至于是什么，请大家拭目以待。
第三天，林水根等着卫美妃就开始对益林市进行全面的考察。
先是用了三天的时间，对益林市的企业进行了地毯式的考察。
当然都是一些比较优秀的企业，林水根有了一个大致的了解。
益林市看似不起眼，原来私营企业如此的发达，虽然总体GDP不是很高。
可是私营企业的密度却是远远的高于梧桐市，就是在东山省来说。
都是名列前茅的，这里的企业名目繁多，轻工业跟饰品行业最多。
林林总总，最少有3万多家，林水根心里是十分的震撼。
要是这些企业，假以时日，将是一个不和忽视的力量。
将来对社会的贡献，绝对不会低于几个大型企业。
卫美妃见林水根很是感慨，就觉得自己的计划成功了。
“水根，怎么样？十分的感慨吧？”林水根点点头，也是承认。
随后，卫美妃就带着林水根去了益林市的最大的交易市场。
林水根就感到了问题，益林市有如此庞大的工业集体，交易市场；却是这么小？岂不是一头巨大的骏马，套上了一个最小的马鞍？
神马的力量就被限制住了，林水根觉得，这里面有文章可做。
“水根，悟出神马东西来了没有？”林水根就阐述了自己的想法。
卫美妃就是大喜，说道：“水根，你终于明白我叫你来的目的了”。
林水根此时才明白，卫美妃叫自己餐馆益林市的企业，无非就是铺垫。
真正的意图在这里，林水根就笑笑。“卫姐，你想要多大的规模？”
卫美妃笑笑，很是又气概。“水根，只是益林市就有3万家企业”；“我想做一个最少能容纳30万家企业的交易市场，这在全国来说”；“不是没有先例，据说，江南省的巴乌镇，已经开始划市的准备”；“据说要做全国最大的交易市场，我们益林市要抢先一步”；“这是一个巨大的机会，只要我把这个事情做好，其他的什么政绩”；“都是无足轻重了”。卫美妃信心满满，林水根就想到了一个问题。
“卫姐，你做预算了没有？整个计划需要多少钱？”卫美妃就是一笑。
“计划我自然是做了，最少需要50亿，这个面积最少要1000亩地”；“要是计划实现，就是江北交易第一城”，林水根沉思了一回。
“卫姐，您这个计划不错，前景很好，但也是有风险的”；“第一就是资金风险，要是自由资金还好，要是贷款建设”；“只是利息，每年就是6亿，一般企业都承受不了”；“第二个就是招商风险，你想想看，益林市只有3万家企业，你的计划”；“却是30万家，招商就是一个很大的坎；第三就是，若是计划实现”；“那对益林市就是一个考验，这里面牵扯到交通，食宿，物流配备”；“反方面面都要配合这个计划，你们益林市有没有这个能力”；“还是一个巨大的问题”。卫美妃呵呵一笑：“水根，其他的事情”；“你别管，我就问你，你愿不愿意为我创造这个奇迹？”
林水根有些犹豫，近几年，自己的云水集团扩张已经太快，很多事情；都已经出现短缺，尤其是人才的短缺，最为突出，其他的哥哥方面；都是问题，一个企业的扩张，看似简单，其实是积累的爆发。
是厚积薄发，要是不要命的爆发，只会烟消云散，自食后果。
卫美妃看到林水根有些犹豫，就加了一个砝码。“水根，我怀孕了”
“是你的孩子”。林水根笑笑：“卫姐，不会吧，哪里会这样巧？”
“难道就不是那个吴公子的？”卫美妃娇嗔的看着林水根，假装生气。
“水根，我自己难道不了解自己？我跟他在一起，采取了措施的”；“只有跟你在一起，我是开放的，也是有准备的，你想想看”；“你就是不为我，也要为你将来的孩子打算，是不是？”
林水根一连的无语，卫美妃这一招，自己还真招架不住。
“卫姐，不是我不支持你，这个投资太大，我目前又没有闲钱”；“需要从长计议”。卫美妃笑笑：“水根，你是片三岁小孩吧？”
“的只是上市公司就好几家，随便哪一家，都能拿出几十亿”；“嘿嘿，看来你心里，还是没有我，要是刘一菲让你做，就就做了”。
林水根就是苦笑：“我不是那个意思，上市公司的钱，我是不能乱动的”。
卫美妃就笑笑，跟林水根仔细的说出了自己的办法，林水根一愣。
“卫姐，这样也行？”卫美妃嘿嘿一笑：“为什么不行？”
“我只要把计划扩大一倍，你先汇款50亿过来，我让益林市的银行”；“给你再贷款50亿，你就可以抽回自己的资金，我的计划就成功了”。
林水根笑笑：“这不会有什么后遗症吧？”卫美妃笑道。
“其实，你就是一个幌子，也是一个名义上的保证，只要你在”；“所有的银行都会相信，到时候，我们就来宇哥空手套白狼”；“我都计划好了，这1000亩的交易市场，一旦投入使用”；“只要你出手五分之一，就完全收回成本，还很有可能大赚”；“只要我在市委积极配合，这里面的房价就会暴涨10倍”；“你就是不想发财都难，到时候，你给我留一份就行了”。
林水根细细一想，换真是这样，这样做，没有一丝的风险。
据说很多房地产公司就是这样操作了，先是投入一部分资金。
先购买一块很便宜的地皮，然后整修一番，就开始炒作，等炒作起来。
地价就会暴涨，然后再跟银行贷款，此时就成了全部银行贷款。
要是事情成功，自己就大赚特赚，要是亏损，就把烂摊子推给银行。
自己就来一个金蝉脱壳，溜之大吉，继续在其他城市，再开始操作。
反正全国的城市几千个，就是一辈子都骗不完，说好的；这叫资本运作，其实就是剪羊毛，剪得是老百姓的羊毛。
至于谁来买最后的单，就看那个倒霉蛋碰上了，也叫击鼓传花。
这个游戏，林水根在小时候经常玩，对于这个游戏的道理。
近几年越来越领会的深，的确是一个极其高明的游戏。